3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76,47 m², € 239.000
3 Zimmer, Garten & kurze Wege - alles vor der Tür
Wohnung in Graz mit 76,47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1999. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.125/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,47 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1999
- Referenznummer
- 6108C17D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 3.125/m²
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Infrastrukturlage Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Supermärkte, Restaurants und eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar. Der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Offenheit. Zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 12 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Eingangsbereich umfasst rund 4 m² und bietet einen kompakten Empfangsbereich. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt angeordnet. Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 15.000,- miterworben werden. Im Zuge des Verkaufs wird der Parkettboden geschliffen. Zudem werden die Wände in den Zimmern (ausgenommen das Wohnzimmer) gespachtelt und frisch ausgemalt. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8052, Graz
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 2 451 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 79.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 389 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 999 / Monat
bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.125/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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