Wohnung kaufen in Graz – 39,7 m², € 127.500
ERTRAG-RENDITE-EIGENNUTZUNG Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Graz-Gösting
Wohnung in Gösting, Graz mit 39,7 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39,7 m²
- Stockwerk
- 2. Stock
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 9BB3D88C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 127.500
- Preis pro m²
- € 3.212/m²
Beschreibung
ERTRAG - RENDITE - EIGENNUTZUNG in Graz-Gösting Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einem Tiefgaragenplatz in Graz-Gösting, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige und dennoch zentral erschlossene Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre, die Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. Mit einem sonnigen Balkon sowie einem Kellerabteil, verfügt die Wohnung über eine Ausstattungskombination, die am Grazer Mietmarkt als überdurchschnittlich attraktiv gilt. Investoren profitieren von einem Immobilienangebot , das sowohl kurzfristig sofortige Mieteinnahmen generiert als auch mittel- und langfristig erhebliches Wertsteigerungspotenzial aufweist. Die Wohnung ist befristet bis 31. Jänner 2027 vermietet und steht danach kurzfristig zur Wiedervermietung bereit. Die Wohnung richtet sich gleichermaßen an Familien, Studierende, Berufstätige - eine Konstellation, die für eine außerordentlich breite Mieterbasis und damit für eine zuverlässig hohe Vermietbarkeit steht. SOFORTIGER KAUF mit Mieteinnahmen bis 31. Jänner 2027 und EIGENNUTZUNG & NEUVERMIETUNG ab dem 01. Februar 2027 Sie wünschen Detailinformationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Alfred Kos
Energieausweis
- HWB
- 66.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Maschwandergasse 5, 8051, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.212/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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