4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 96,27 m², € 468.000
ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Familienwohnung mit Garten und XXL Terrasse
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Wohnung in Graz mit 96,27 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.853/m². Verfügbar ab 11.11.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.956. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.528 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 432. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96,27 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 11.11.2026
- Referenznummer
- 35CB8E24
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 468.000
- Preis pro m²
- € 4.853/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 44.9 kWh/m²a
Lage
Graz, 8051, Graz
