4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 109,15 m², € 370.000

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 109,15 m² als seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren gleichermaßen. Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und bietet damit die ideale Ausgangsbasis für eine hochwertige sowie individuelle Neugestaltung. Ohne aufwendige Abbrucharbeiten kann unmittelbar mit der Sanierung begonnen werden – ganz nach Ihren persönlichen Wohnvorstellungen oder den Anforderungen einer modernen Anlageimmobilie. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Loggia sowie ein separater Balkon, die den Wohnraum angenehm erweitern und zusätzliche Freiflächen zum Entspannen schaffen. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof sorgt darüber hinaus für komfortables Parken. Ideal für Familien Mit vier gut dimensionierten Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für Familien, die ein individuelles Zuhause in ausgezeichneter Wohnlage verwirklichen möchten. Nach einer umfassenden Sanierung entsteht eine moderne, großzügige Wohnung mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Leben. Attraktive Investitionsmöglichkeit Ebenso interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Studenten-Wohngemeinschaft für insgesamt vier Studenten. Die ausgezeichnete Lage in der Nähe der Karl-Franzens-Universität sowie des Landeskrankenhauses sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum und eröffnet attraktive Vermietungsperspektiven. Lage mit hoher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und äußerst beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung und das attraktive Wohnumfeld machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige besonders interessant. Eckdaten auf einem Blick Großzügige Wohnfläche mit knapp 110 m² 4 großzügige Zimmer Komplett entkernt – ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung Großzügige Loggia Separater Balkon PKW-Abstellplatz im Innenhof (nicht im Eigentum stehend) Sehr gute Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Ideal für Familien mit Platzbedarf Hervorragend als Studenten-WG (bis zu 4 Studenten) vermietbar Attraktive Lage in der Nähe der Karl-Franzens-Universität und des Landeskrankenhauses mit perfekter Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage Fazit Diese Wohnung vereint eine großzügige Wohnfläche, eine ausgezeichnete Lage und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ob als hochwertiges Familiendomizil oder als attraktive Investmentimmobilie – nach einer individuellen Sanierung entsteht hier ein Objekt, das durch Wohnqualität, Lage und nachhaltige Wertbeständigkeit überzeugt.