5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 145,21 m², € 599.000
Wohnen mit Stil - großzügige Stadtwohnung in Bestlage
Wohnung in Geidorf, Graz mit 145,21 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.125/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145,21 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- 0FAAD135
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 4.125/m²
Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung in der Elisabethstraße 65 besticht durch ihren klassischen Charme und viel Platz zum Leben. Auf rund 145 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Zimmern, hohen Decken und viel natürlichem Licht – ideal für alle, die den Stil und die Atmosphäre eines typischen Grazer Altbaus schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im beliebten Bezirk Geidorf. Ob als stilvoller Wohnsitz für die Familie, als großzügige Stadtwohnung für Paare oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Größe und Potenzial. Der Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von offener Wohnküche bis hin zu getrennt begehbaren Schlafzimmern. Die Ausstattung ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dank der zentralen Lage sind sowohl Universitäten, das LKH, als auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Entspannen ein. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Anleger:innen oder Käufer:innen mit Weitblick. Die derzeitige Eigentümerfamilie möchte die Wohnung verkaufen, jedoch weiterhin als Mieter darin wohnen bleiben zu einem monatlichen Netto-Mietzins von € 1.379,50 (€ 9,50/m² Netto). Diese Konstellation bietet klare Vorteile: •Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag •Zuverlässige Mieter mit starkem persönlichem Bezug zur Immobilie •Keine Leerstandszeiten oder sofortiger Renovierungsaufwand Ideal für Investor:innen, die Wert auf Stabilität, Bestand und eine gepflegte Wohnung in bester Lage legen.
Lage
Elisabethstraße, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.125/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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