4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 158,88 m², € 1.079.000
Die gesamte Penthouse-Etage | 125 m² Dachterrasse
Wohnung in Andritz, Graz mit 158,88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im PH. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.791/m². Verfügbar ab 28.09.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158,88 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- PH
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 28.09.2025
- Referenznummer
- 2DBA3FA5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.079.000
- Preis pro m²
- € 6.791/m²
Beschreibung
In einem der schönsten Bezirke von Graz - in Andritz - entsteht diese erstklassige Wohnanlage, die an Exklusivität kaum zu übertreffen ist. Die Verteilung auf zwei charmante Gartenpalais sorgt für höchsten Wohnkomfort, schafft Privatheit und unterstreicht die Besonderheit dieses außergewöhnlichen Wohnprojektes am Ulrichsweg 5a . Auf dem parkähnlichen Grundstück gelangen bis zu sieben exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Ein ganz besonderes Highlight stellt diese luxuriöse Penthouse-Etage Top 6+7 in der obersten Etage des Palais Ulrich dar. Die elegante 4-Zimmer-Wohnung (5. Zimmer optional) bietet komfortablen Wohngenuss auf 159 m² und besticht vor allem durch ihre 125 m² große südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Dachterrasse kann auf Wunsch auch gerne mit einem privaten Pool ausgestattet werden. Auf unserer Homepage finden Sie unseren Wohnungs-Navigator - dieser zeigt Ihnen genau, wo sich die Penthouse- Etage Top 6+7 befindet, und bietet vorab einen ersten guten Überblick. Die Gartenpalais, ein Lebensraum, in dem das gewisse Etwas auf jedem Quadratmeter spürbar ist. Die Verbindung von eleganter Architektur, hochwertiger Ausstattung und Wohnen im Grünen macht diese Wohnanlage einzigartig. Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume , die optimale Raumaufteilung und die großzügigen Freiflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Energieausweis
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Ulrichsweg 5a, 8045, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.791/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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