Wohnung kaufen in Graz – 84 m², € 294.000

Altbauwohnung in Jakomini zu verkaufen! Beliebte Lage!

Graz · 8010· Ref. DBF88665

Wohnung in Graz mit 84 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.500/m². Verfügbar ab 31.08.2023.

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€ 294.000€ 3.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 31.08.2023
Referenznummer: DBF88665

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 294.000
Preis pro m²: € 3.500/m²

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese 84 m2 große Altbauwohnung in bester Lage anbieten zu dürfen! Nur 5 Minuten zu Fuß zum Jakominiplatz! Die gut geschnittene Altbauwohnung ist derzeit befristet vermietet und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Badezimmer WC Vorraum Abstellraum/Speis Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrparteienhauses. Sie ist derzeit befristet vermietet, kann aber auch schon früher bestandsfrei gekauft werden und eignet sich somit auch für den Eigengebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. In den Zimmern sind klassische, alte Fischgrät-Parkettböden verlegt und weiße Holzflügeltüren verbaut - charakteristisch für einen Altbau. In der Küche ist eine weiße Küchenzeile vorhanden, diese wurde vom Eigentümer vor Einzug der aktuellen Mieter neu verbaut. Das Haus besticht durch niedrige monatliche Betriebskosten! Es wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt nach Verbrauch und direkt über den Anbieter. Der Wohnung ist kein Parkplatz zugehörig, es gibt allerdings öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustüre. Eine Kellerabstellfläche ist vorhanden. Besichtigungen sind jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 92.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Steyrergasse 71, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 2 453 vergleichbaren Angeboten in Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.229 / Monat

bei € 58.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.524

Grunderwerbsteuer € 10.290 + Grundbucheintragung € 3.234 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

626 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Wohnung kaufen in Graz – 84 m², € 294.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

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