3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 84,6 m², € 371.000

Bezug: sofort - Besichtigung der Wohnung auf Anfrage jederzeit möglich! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entstand das Projekt "Kaiser-Blick" , ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise. Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die 84,60 m² große Neubauwohnung Top 01 liegt im Erdgeschoß des Hauses A und verfügt über einen ca. 96 m² großen süd-seitigen Garten und eine ca. 23 m² große südwest-seitige Terrasse , die vom Wohnbereich aus erreichbar sind. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 35 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause , elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Die Wohnanlage ist mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung . Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung und der Bauteilaktivierung können Sie die Wohnung sowohl im Winter als auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Wohnung sind zwei überdachte Parkplätze zugeordnet, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Bei den Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!" Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen im 2. Bauabschnitt zur Verfügung. Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick: * ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik * einzelraumgeregelte Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung - Temperierung in Winter und Sommer! * Raumhöhe 2,60 m * durchdachte Grundrisse * sonnige Terrasse und Eigengarten * Lift * großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores * hochwertige Parkettböden * hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe * Besucherparkplätze * große Anzahl an Fahrradabstellplätzen * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * perfekte Verkehrsanbindung * aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion * HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63 * provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!