3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 61 m², € 237.600
Wohnen Nähe Graz: - neuwertig - ab sofort - inkl. Garagenstellplatz + Lift - BARRIEREFREI
Wohnung in Vasoldsberg, Graz-Umgebung mit 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.895/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- B4E923E9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 237.600
- Preis pro m²
- € 3.895/m²
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine gut geschnittene 3 Zi-Wohnung im 3. und letzten Stock mit Lift. Ihr Vorteile: - offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche - ca. 13 m2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - ca. 11 m2 Kinder- oder Gästezimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster - WC sep. mit Fenster - sonnige Loggia mit ca. 9 m2 - 1 Garagenstellplatz - Lift - barrierefrei - Kellerabteil - ab sofort - uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 20.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Vasoldsberg, 8076, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 79.200
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 993 / Monat
bei € 47.520 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.930
Grunderwerbsteuer € 8.316 + Grundbucheintragung € 2.614 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 461 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.895/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 461 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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