4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 115 m², € 399.000
Wochenend/Ferienhaus "Sankt Marein bei Graz"
Wohnung in Sankt Marein bei Graz-Markt, Graz-Umgebung mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.470/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 3 243 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- DC7B2C43
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 3.470/m²
Beschreibung
Haus mit 115 m² Nutzfläche + Unterkellerter Garage + 3.243 m² Grund Wenn Sie dem Alltag entfliehen möchten und ein ruhiges und absolut sonniges Plätzchen für sich oder ihre Familie suchen, dann haben wir hier für Sie das passende Haus gefunden. Nur 5 Kilometer östlich von Sankt Marein befindet sich diese Liegenschaft und lässt keine Wünsche unerfüllt: Herrliche Sonnen + Aussichtslage Unterkellerte Garage Großer Terrassenbereich Gutes Raumkonzept Traumhaftes Grundstück Liebevoll saniertes Haus Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude in den letzten Jahren saniert wurde (Dacheindeckung, Fenstertausch, Fassadengestaltung) und die Gesamtliegenschaft als Ferien- und Wochenenddomizil genutzt wurde. Aufgrund des gepflegten Erscheinungsbildes steht jedoch einer ganzjährigen Nutzung nichts im Wege. Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorzimmer, Balkon UG: Wohn/Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Terrassenbereich Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas- Zentralheizungsanlage und ein Kaminofen befindet sich in beiden Geschoßen. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 256 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Sankt Marein bei Graz-Markt, 8323, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.470/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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