Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.102/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?

Ja — aktuell sind 291 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 68 m², € 266.330

WA Ebersdorf

Sankt Radegund bei Graz · 8061· Ref. 01A0713A

Wohnung in Sankt Radegund bei Graz, Graz-Umgebung mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.917/m².

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€ 266.330€ 3.917/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. OG
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A0713A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 266.330
Preis pro m²: € 3.917/m²

Beschreibung

Erdgeschoßwohnung 67,50 m2 Nettonutzfläche mit Terrasse 14,50 m2, Kellerersatz- raum 5,10 m2 und Gartenfläche 65,00m2. 1 nicht überdachter Abstellplatz Überdachter PKW Abstellplatz (Carport) je Stück 9500,- Euro

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46.3 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Grazerstraße, 8061, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 491 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 88.777

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (436 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.113 / Monat

bei € 53.266 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.252

Grunderwerbsteuer € 9.322 + Grundbucheintragung € 2.930 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 26 / Monat

Energieklasse B (HWB 46.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.139 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.7 m² pro Zimmer

-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (26.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 518 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.102/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.917/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.