3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 74 m², € 229.000
Sensationeller Preis! Sonnige 3-Zimmer-Eckwohnung mit Terrasse & Tiefgarage
Wohnung in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.137/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 0AEED6D7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 3.137/m²
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die zentrale Begehbarkeit aller Räume eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Auch für alle, die ein Homeoffice integrieren möchten, bietet die Raumaufteilung ideale Voraussetzungen. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre, während Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Sämtliche Fenster verfügen über Fliegengitter und Außenjalousien , die teilweise elektrisch bedienbar sind. Raumaufteilung Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und erschließt sämtliche Wohnbereiche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vom WC getrennt. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken sowie ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum begrünten Innenhof nach Südwesten ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Wohnqualität. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 29 m² große Wohn- und Essbereich mit offener DAN-Einbauküche . Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 9 m² große Südwest-Terrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Wohnangebot und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität legen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Seiersberg, 8054, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.137/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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