3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 78 m², € 222.000

Schöne Wohnung in Frohnleiten zum sofortigen Bezug! mit Mieter ideal für Anleger!

Frohnleiten · 8130· Ref. 7FC4407F

Wohnung in Frohnleiten, Graz-Umgebung mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.846/m². Verfügbar ab 16.04.2026.

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€ 222.000€ 2.846/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.04.2026
Referenznummer: 7FC4407F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 222.000
Preis pro m²: € 2.846/m²

Beschreibung

Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frohnleiten und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Mit 3 Zimmern, sowie einer modernen Küche, einem Badezimmer und separatem WC, bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Plätzchen im gepflegten Gemeinschaftsgarten, wo Sie im Sommer entspannen können. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer modernen Heizanlage ausgestattet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großes Plus. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Frohnleiten, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Restaurants. Für Naturliebhaber gibt es auch viele Wander- und Radwege in der Umgebung. Die Wohnung wird im schlichten Miteigentum mit Mieter verkauft und ist bereit für einen neuen Besitzer. Sie werden somit 1/3 Eigentümer eines gesamten Wohnhauses. Hierzu gibt es eine genaue aufgegliederte Benutzungsvereinbarung. Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und komfortablen Wohnung in einer ruhigen Umgebung sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese großartige Wohnung in Frohnleiten zu entdecken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97

Energieausweis

HWB: 172 kWh/m²a

Lage

Frohnleiten, 8130, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 435 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 74.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 928 / Monat

bei € 44.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.212

Grunderwerbsteuer € 7.770 + Grundbucheintragung € 2.442 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 462 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.100/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.846/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 462 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 78 m², € 222.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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