3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 73 m², € 189.000
Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und Kellerabteil
Wohnung in Großstübing, Graz-Umgebung mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.589/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 5E8EFD78
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 2.589/m²
Beschreibung
Privatverkauf – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Küche (separat) Vorraum Flur Badezimmer WC (separat) großzügiger Balkon (ca. 8 m²) Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein eigener KFZ-Abstellplatz . Die moderne Einbauküche ist inklusive aller Geräte (E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) bereits im Kaufpreis enthalten. Die übrige Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch bei Interesse zusätzlich übernommen werden. Die Wohnanlage verfügt über großzügige Freiflächen mit Spielplatz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Zahlreiche Wander- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung in der Natur ein. Kaufpreis: EUR 189.000,- zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung) Keine Maklerprovision - Privatverkauf Hinweis: Auf der Liegenschaft besteht derzeit noch eine Finanzierung in Höhe von ca. EUR 63.000,-. Diese wird vom Verkäufer vor bzw. im Zuge der Kaufabwicklung vollständig beglichen. Die Abwicklung erfolgt über einen Notar/Treuhänder und gewährleistet die lastenfreie Übertragung der Wohnung auf den Käufer bzw. die Käuferin. Bei Interesse senden Sie bitte über das Kontaktformular eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die veröffentlichten Fotos dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Immobilie. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Wohnung ist ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertragliche Vereinbarung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.7 kWh/m²a
Lage
Großstübing, 8114, Graz-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.589/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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