Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 145 m², € 149.000

Neuer Preis: 145m2 Villa-Wohnung mit Traumblick am Fuße des Schöckl

Sankt Radegund bei Graz · 8061· Ref. 01A03F49

Wohnung in Sankt Radegund bei Graz, Graz-Umgebung mit 145 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.028/m².

1 / 7

Grundriss ansehen ↗

€ 149.000€ 1.028/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A03F49

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 1.028/m²

Beschreibung

Wohnen, wo der Blick weit wird – die Villa Tegetthoff Auf 730 Metern Seehöhe, am sonnigen Südhang des Schöckl, thront die Villa Tegetthoff über St. Radegund. Hier wird die Luft klarer und der Blick reicht über das sanfte Grazer Hügelland bis zum Horizont. In dieser 1900 erbauten Villa wartet im Top 2 eine außergewöhnliche Wohnung mit 145,33 m² – großzügig, hell und voller Charakter. Die Wohnung Ein lichtdurchfluteter Salon mit Raumhöhen von nahezu drei Metern, raumhohen Fenstern und Kristallluster bildet das Herzstück. Dazu ein separater Essbereich, mehrere Schlafräume, eine eigene Küche, Bad, WC – und sogar ein eigener Weinkeller. Ehrlich gesagt: Bäder und einzelne Bereiche tragen noch die Handschrift vergangener Jahrzehnte und dürfen modernisiert werden. Genau darin liegt die Chance – Substanz, Proportionen und Lage sind durch nichts zu ersetzen. Hier kaufen Sie Potenzial mit Aussicht. Eckdaten * Wohnfläche: 145,33 m² * Heizung: Fernwärme * Zustand: renovierungsbedürftig * Raumhöhe: bis 3,14 m

Energieausweis

HWB: 155.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schöcklstrasse, 8061, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 454 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (359 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 188 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 155.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 811 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 481 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.088/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.028/m² damit 75% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 481 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 145 m², € 149.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz-Umgebung

Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung

Neueste Immobilien in Graz-Umgebung

Private Anbieter in Graz-Umgebung

Makler-Angebote in Graz-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?