3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 82 m², € 299.000

Modernes Wohnen in Feldkirchen bei Graz - Fußbodenheizung, Parkett & hochwertige Ausstattung

Feldkirchen bei Graz · 8073· Ref. 01A01480

Wohnung in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.646/m².

1 / 13

Grundriss ansehen ↗

€ 299.000€ 3.646/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2021
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01480

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.646/m²

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „Am Josefgrund“ in Feldkirchen bei Graz und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an Graz. Die durchdachte Bauweise, moderne Haustechnik und zeitlose Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnräume und Zimmer sind mit hochwertigem, versiegeltem Fertigparkett aus Eiche ausgestattet. In Bad, WC und Vorraum wurden moderne Feinsteinzeugfliesen verlegt. Für angenehme Wärme sorgt eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung über Fernwärme . Im Badezimmer steht zusätzlich ein Heizkörper zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster mit sehr guten Wärme- und Schallschutzeigenschaften. Raffstores bzw. Rollläden sorgen für den entsprechenden Sonnenschutz. Das Badezimmer bietet eine zeitlose Sanitärausstattung mit Markenprodukten bzw. gleichwertigen Ausführungen. Ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Lüftung sind ebenfalls vorhanden. Das WC ist mit einem wandhängenden Tiefspül-WC und Unterputz-Spülkasten ausgestattet. Die massive Bauweise mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk und Stahlbetondecken trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Wohnung entspricht laut Energieausweis der Energieklasse B . Ausstattung im Überblick Eichen-Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Energieklasse B Dreifach-Isolierverglasung Raffstores bzw. Rollläden Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Vorraum Marken-Sanitärausstattung bzw. gleichwertig Waschmaschinenanschluss Massive Ziegelbauweise Sehr gute Anbindung an Graz und die A2 Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Eine interessante Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen nahe Graz mit guter Verkehrsanbindung und solider, moderner Ausstattung verbinden möchten.

Energieausweis

Energieklasse: B

Lage

Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 435 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

224 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 82 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz-Umgebung

Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung

Neueste Immobilien in Graz-Umgebung

Private Anbieter in Graz-Umgebung

Makler-Angebote in Graz-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?