4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 97,02 m², € 399.000

Moderne 4-Zi-Maisonette mit Südbalkon, 2 Bädern & 2 Carports in Judendorf - neuwertig!

Judendorf · 8111· Ref. 394B726B

Wohnung in Judendorf, Graz-Umgebung mit 97,02 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.113/m².

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€ 399.000€ 4.113/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97,02 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 394B726B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 4.113/m²

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judendorf-Straßengel - eine neuwertige Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Für EUR 399.000 (VB) erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl auf 97,02 m², das modernen Komfort mit stilvollem Ambiente vereint. Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Edler Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine elegante Atmosphäre. Zwei Bäder mit Fenster und zwei separate WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der mit herrlichem Grünblick zum Entspannen und Genießen einlädt. Außerdem stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung - ein zeitgemäßer Vorteil ohne Aufpreis. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Apotheke, Klinik, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - perfekt für Familien und Berufstätige. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese Maisonette-Wohnung in Judendorf bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause mit viel Platz und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in der Steiermark - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Judendorf, 8111, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 99.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 97,02 m², € 399.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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