3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 62,3 m², € 109.990

Knapp 5% Bruttoanfangsrendite - Anlagewohnung in St. Radegund

Sankt Radegund bei Graz · 8061· Ref. D62346D9

Wohnung in Sankt Radegund bei Graz, Graz-Umgebung mit 62,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.765/m². Verfügbar ab 08.05.2026.

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€ 109.990€ 1.765/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,3 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 08.05.2026
Referenznummer: D62346D9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 109.990
Preis pro m²: € 1.765/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Anlageobjekt befindet sich im idyllischen St. Radegund im Schöcklgebiet, nur rund 20 Minuten von Graz entfernt, und bietet eine solide sowie langfristige Investmentmöglichkeit. Die Wohnung ist befristet bis 2028 vermietet und erwirtschaftet eine Bruttoanfangsrendite von rund 5 %. Aufteilung & Highlights für Anleger: ️ Lichtdurchflutete Wohnküche als zentraler Wohnbereich ️ Zwei weitere Zimmer - ideal für flexible Nutzung durch den Mieter ️ Badezimmer mit Wanne sowie separates WC ️ Balkon mit Blick ins Grüne ️ PKW-Stellplatz ️ Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum ️ Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner Diese vermietete Wohnung kombiniert eine ruhige Lage, stabiles Mietverhältnis und eine gute Anbindung nach Graz - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die nach einer pflegeleichten Immobilie mit gesichertem Ertrag suchen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Radegund bei Graz, 8061, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 36.663

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 460 / Monat

bei € 21.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.060

Grunderwerbsteuer € 3.850 + Grundbucheintragung € 1.210 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 461 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.765/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 461 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 62,3 m², € 109.990

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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