Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 176.000
Kalsdorf bei Graz/Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 1% Landesdarlehen in Grünruhelage
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Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 72 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.437/m². Verfügbar ab 29.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 12.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 735. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.096 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 409. Diese Immobilie ist seit 13 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Nutzfläche
- 72,23 m²
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Referenznummer
- 4378B8D0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 176.000
- Preis pro m²
- € 2.437/m²
Änderungshistorie
30.10.2026
Preis: € 184.000→€ 176.000
30.10.2026
Preis pro m²: € 2.547/m²→€ 2.437/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 56.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung
