3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 58 m², € 239.000
Jetzt Wohntraum sichern! Sonnige 58 m² Wohnung mit Balkon in Kalsdorf | Erstbezug ab sofort | Provisionsfrei
Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.121/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 739090CD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 4.121/m²
Beschreibung
OASIS SMART VILLAGE - KALSDORF Zirbenweg 5-18, 8401 Kalsdorf bei Graz TOP ANGEBOT VOM BAUTRÄGER - Kaufpreis Haus 7 Top 09: € 239.000,00 (statt €259.000,00) zzgl. Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): € 21.500,00 schlüsselfertig lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung HAUS 7 | 12 WOHNEINHEITEN Massivbauweise Komfortable Fußbodenheizung (Fernwärme) Photovoltaikanlagen Sonnenschutz Echtholzparkettböden Aufzuganlage Tiefgarage Kellerabteile Großzügige Allgemeinflächen Gerne können Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Zirbenweg 16, 8401, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 79.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 999 / Monat
bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.994
Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
39 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 461 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.121/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 461 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Strobl Bau-Holzbau GmbH
Von einem Makler angeboten