4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 123,26 m², € 418.000
Hausetage mit 4 Zimmern in Seiersberg - mit Eigengarten, in absoluter Ruhelage
Wohnung in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 123,26 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.391/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123,26 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 3CD503BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 418.000
- Preis pro m²
- € 3.391/m²
Beschreibung
Ihr perfektes Zuhause für die große Familie in ruhiger Einfamilienhaus Lage. Entdecken Sie die geräumige Wohnung für Ihre Familie - eine großzügige und helle Etage mit vier einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den schön angelegten Garten genießen können. Hier finden die Kinder genügend Raum zum Spielen, während Sie in der Sonne entspannen oder grillen können! Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die großzügige TOP Küche, mit Granit Arbeitsplatte und viel Stauraum Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz - perfekt für die großen Familien. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 119 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Seiersberg, 8054, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 104.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.747 / Monat
bei € 83.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.228
Grunderwerbsteuer € 14.630 + Grundbucheintragung € 4.598 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
235 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 66,35 m², € 437.700
Graz · 8054
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 55,7 m², € 291.900
Graz · 8054
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 74 m², € 364.900
Seiersberg · 8054
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 91 m², € 349.000
Graz · 8054
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 110,35 m², € 779.800
Graz · 8054
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82,24 m², € 398.500
Graz · 8054
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 461 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.391/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 461 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 297.500
Hart bei Graz · 8075
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000
Grambach · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 380.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56,79 m², € 249.000
Raaba · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 67 m², € 275.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 287.000
Gössendorf · 8077
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 145,51 m², € 1.208.636
Hart bei Graz · 8075
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 184,75 m², € 1.100.000
Sankt Bartholomä · 8113
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 107,9 m², € 1.099.000
Seiersberg · 8054
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 142,59 m², € 987.000
Seiersberg · 8054
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 36,66 m², € 72.500
Weinitzen · 8044
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 54 m², € 79.000
Übelbach · 8124
KaufWohnung kaufen in Graz-Umgebung – 20 m², € 100.000
Hart bei Graz · 8075
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 66,17 m², € 109.000
Gratkorn · 8101
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 297.500
Hart bei Graz · 8075
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000
Grambach · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 380.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56,79 m², € 249.000
Raaba · 8074
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000
Grambach · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 380.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 67 m², € 275.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 44 m², € 145.000
Hart bei Graz · 8075
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 297.500
Hart bei Graz · 8075
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56,79 m², € 249.000
Raaba · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 287.000
Gössendorf · 8077
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 102,5 m², € 639.000
Laßnitzhöhe · 8301
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Steindorff Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten