3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 79,3 m², € 356.000

In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht der zweite Teil des Neubauprojekts " Kaiser-Blick ", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 17 exklusiven 3- und 4-Zimmer Neubauwohnungen aufgeteilt auf 3 liebevoll geplante Baukörper. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt von uns als Bauträger, natürlich provisionsfrei, verkauft. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mittels Bauteilaktivierung . Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!" Die 79,30 m² große Neubauwohnung Top 03 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses C und kann bequem mit Lift erreicht werden. Sie verfügt über eine ca. 52 m² große west-seitige Terrasse , die eine großzügige Erweiterung des Wohnbereiches darstellt. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 39 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC.Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause , elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung in Kombination mit der Bauteilaktivierung können Sie die Wohnung auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum sowie zwei überdachte, gebäudeintegrierte Parkplätze sind der Wohnung zugeordnet. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive der Kosten für die beiden Parkplätze (zwei gebäudeintegrierte Parkplätze mit E-Ladeanschluss-Möglichkeit). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Gerne können sie mit uns eine Musterwohnung besichtigen, die sich im ersten Teil des Neubauprojektes befindet. Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick: * ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik * einzelraumgeregelte Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung - Temperierung in Winter und Sommer! * Raumhöhe 2,60 m * durchdachte Grundrisse * sonnige Terrasse und Eigengarten * Lift * großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores * hochwertige Parkettböden * hochwertige Sanitärausstattung * Besucherparkplätze * große Anzahl an Fahrradabstellplätzen * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * perfekte Verkehrsanbindung * aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion * HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63 * provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!