Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 538,66 m², € 1.500.000
Feldkirchen bei Graz: 8 Wohnungen mit KFZ-Abstellplatz zu kaufen! GUTE RENDITE!
Wohnung in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 538,66 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.785/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 538,66 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02FFA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.500.000
- Preis pro m²
- € 2.785/m²
Beschreibung
Anlage mit der Möglichkeit einer guten Rendite (4-5% Netto) Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrparteienhaus und wurden circa 1986 errichtet. Das Mehrparteienhaus in Feldkirchen bei Graz, ist zweigeschoßig mit Erdgeschoß und Dachgeschoß. Angeboten werden 2 Stück Dreizimmerwohnungen, 2 Stück Zweizimmerwohnungen sowie 4 Stück Garconnieren. Alle Wohnungen haben einen zugeteilten asphaltierten KFZ-Abstellplatz. Der Großteil der Wohnungen ist bereits befristet vermietet. Die Wohnungen bestechen durch eine angenehme Raumhöhe, große Fensterflächen und eine gute Raumaufteilung. Günstige Betriebskosten und die Fernwärme ist ebenso erwähnungswert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung Der Autobahnanschluss, Bahnhof, sowie eine gute öffentliche Anbindung und eine gute Infrastruktur im Umfeld erklärt sich auf Grund der Lage von selbst. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage sowie einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 437 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (329 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.268 / Monat
bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 69.000
Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 464 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.094/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.785/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 464 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.094/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 272 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von A-Immo OG / Schadl & Maier
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