Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 80 m², € 198.000
Charmante Split-Level Gartenwohnung!
Wohnung in Übelbach, Graz-Umgebung mit 80 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.475/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FD360
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 198.000
- Preis pro m²
- € 2.475/m²
Preisentwicklung
- 21.08.2026€ 199.000 → € 198.000
Beschreibung
Betrachten Sie anhand der Fotos, wie die Wohnung derzeit aussieht und wie sie mit wenig Aufwand modern gestaltet werden könnte (KI-Visualisierung). In ruhiger und sonniger Lage Am Sonnenhang in Übelbach gelangt diese ca. 80 m² große Split-Level-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet durch die versetzte Bauweise eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Raumaufteilung: - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche offen - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - grosser Balkon Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz, ein außenliegender Abstellraum sowie ein ca. 70 m² großer, eingezäunter Gartenanteil. Derzeit werden sogar rund 120 m² Gartenfläche genutzt, da die Eigentümer die Allgemeinflächen unter sich aufgeteilt haben. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial und kann sofort bewohnt sowie nach und nach modernisiert werden. Ausserdem wird die Wohnung entrümpelt übergeben. Highlights: ca. 80 m² Wohnfläche Split-Level-Grundriss Balkon mit Grünblick Gartenanteil Carport außenliegender Abstellraum ruhige, familienfreundliche Lage großes Modernisierungspotenzial Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Mehr Infos und ein Sofort Expose auf unserer Homepage ️️️ [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Am Sonnenhang, 8124, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.475/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Billi Bianca, ML Strampfer Gmbh
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