3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 101 m², € 297.000

100m2 wohnen mit Klimaanlage, inkl. Tiefgarage

Hautzendorf · 8054· Ref. 01A01001

Wohnung in Hautzendorf, Graz-Umgebung mit 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.941/m².

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€ 297.000€ 2.941/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101 m²
Nutzfläche: 120 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2003
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01001

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 297.000
Preis pro m²: € 2.941/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten 4-Zimmer-Wohnung , wie ein Penthouse im Dachgeschoss mit Lift. Barrierefreier Zugang von der Garage in die Wohnung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente begrüßt. Die 101 m² verteilen sich auf einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer und einem Gäste-Bürobereich welcher auch leicht ein 3 Zimmer sein kann , Badezimmer, Abstellraum und einen ca. 20m² großen Dachboden zum lagern. Die Einbauküche ist funktionell und modern gestaltet. Eine große Oberlichte mit E-Rollos erhellt den ganzen Wohnbereich und schafft eine stilvolle Atmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Hier erwarten Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - Wellness und Entspannung sind hier garantiert. Die Westterrasse lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen und dabei den herrlichen Fernblick über Lieboch bis zur Koralpe schweifen zu lassen. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang von der Tiefgarage in Ihre Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Eine Klimaanlage, Kellerabteil, und ein Tiefgargenplatz machen das Angebot komplett. Alle Nahversorger, sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Bus und Bahnhof. Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage . Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 109 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Hautzendorf, 8054, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 435 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 99.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.241 / Monat

bei € 59.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.662

Grunderwerbsteuer € 10.395 + Grundbucheintragung € 3.267 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

86 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 101 m², € 297.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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