2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 65 m², € 215.000
Schöne barrierefreie 2 Zimmerwohnung 65 m2 mit 165 m2 gepflegten Garten proivisionsfrei zu verkaufen
Wohnung in Stainz, Deutschlandsberg mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschos. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.308/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Erdgeschos
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FE88F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 215.000
- Preis pro m²
- € 3.308/m²
Beschreibung
Barrierefreie Erdgeschosswohnung 64 m2 mit offenen Küchen -Wohnbereich. Highlight der Wohnung ist der großzügige und gepflegte Garten mit 165 m2 SÜD-WEST-AUSRICHTUNG in ruhiger Lage. Wohnung ist im Erstbesitz und daher in einem sehr gepflegten Zustand. Badezimmer ist mit einer Dusche und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse und somit ist kein Durchzugsverkehr oder ständiger Straßenlärm vorhanden. Zusätzlich steht direkt vor dem Wohnungszugang ein Behindertenparkplatz zur Verfügung. Weitere Besucher-/Parkplätze sind mit Rasengittersteinen ausgewiesen. Um dieser Liegenschaft noch mehr Wohnkomfort zu geben, wäre ein zugewiesener Carportplatz mit 15.000€ zu erwerben. Anschluss und Begrenzungskabel für Rasenroboter ist im Garten vorhanden und verlegt. Strom- und Wasseranschluss im Außenbereich - Terrasse ist vorhanden. Wohnung wird teilmöbliert abgegeben - Küche, Abstellraum und großes Gartenhaus sind im Kaufpreis inkludiert. Neuer Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kollmanngasse, 8510, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 107.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 898 / Monat
bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.890
Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.308/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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