4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 127,1 m², € 479.990

WUNDERSCHÖNE Penthouse-Wohnung mit SCHLOSSBLICK in der Weststeiermark! Tiefgarage, Lift uvm.

Stainz · 8510· Ref. 01A03FD3

Wohnung in Stainz, Deutschlandsberg mit 127,1 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.776/m².

1 / 7

€ 479.990€ 3.776/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 127,1 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A03FD3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 479.990
Preis pro m²: € 3.776/m²

Beschreibung

Wohnen in der Weststeiermark! Mitten im Grünen in der wunderschönen Weststeiermark, genauer gesagt in Stainz, entsteht eine neue Wohnanlage im klassischen Stil, jedoch mit modernen Elementen versehen. Mit insgesamt 54 Wohneinheiten entsteht eine neue Siedlung, die sowohl für Familien als auch für Paare reichlich Wohnraum bietet. Aufgeteilt auf 5 Objekte ist die Wohngemeinschaft aufgelockert, wodurch das Wohnareal überschaubar und kleinteilig bleibt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² und 127 m². Klassischer Geist modern angehaucht! Die in Ziegelmassivbauweise hergestellten Wohnhäuser bieten verschiedene Wohnungskonstellationen, wodurch 2 bis 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss zur Auswahl stehen. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über großzügige Terrassen samt Gartenanteil, hingegen im Obergeschoss jede Wohnung einen Balkon innehat. Penthouse-Wohnungen mit wunderschönen Balkon-Terrassen dürfen in solch einer Siedlung auch nicht fehlen. Für Parkmöglichkeiten ist einerseits durch die Tiefgarage und andererseits durch außenliegende Parkplätze gesorgt. Neben ausreichend Abstellplätzen für Fahrzeuge sind im Tiefgaragenbereich auch Kellerabteile jeder Wohnung zugeordnet. Zur Wohnung TOP 12 im Haus D: Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses und verfügt mit 3 Zimmern über ca.127 m² an Nettowohnfläche. Darüber hinaus punktet die Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 46 m². Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit rund 11 m² zugeteilt. Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €25.500,- (1x Tiefgarage & 1x unüberdachter Abstellplatz) hinzukommen. Dieser Wohnungstyp ist mehrmals in der Wohnanlage verfügbar. Darüber hinaus sind auch weitere Wohnungsarten z.B. in den Obergeschossen mit Balkon, aber auch mehrere Garten-Wohnungen erhältlich. Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist. Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten PVC-Fenster sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Rollos ausgestattet. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett belegt, und andrerseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihnen z.B. bei einer Besichtigung gerne überreicht. Also… …vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Stainz, 8510, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

24.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 119.998

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (149 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 95.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 37 / Monat

Energieklasse B (HWB 34.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.043 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.8 m² pro Zimmer

+14% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 132 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.280/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.776/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 127,1 m², € 479.990

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Deutschlandsberg

Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg

Neueste Immobilien in Deutschlandsberg

Private Anbieter in Deutschlandsberg

Makler-Angebote in Deutschlandsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?