4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 104,3 m², € 399.990

Charmante Penthouse-Wohnung mit geräumiger Terrasse und Ausblick zum Schloss Stainz ++ Lift ++ Tiefgarage ++ Parkplatz ++

Stainz · 8510· Ref. 6EA96896

Wohnung in Stainz, Deutschlandsberg mit 104,3 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.835/m².

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€ 399.990€ 3.835/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104,3 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 6EA96896

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.990
Preis pro m²: € 3.835/m²

Beschreibung

Wohnen in der Weststeiermark! Mitten im Grünen in der wunderschönen Weststeiermark, genauer gesagt in Stainz, entsteht eine neue Wohnanlage im klassischen Stil, jedoch mit modernen Elementen versehen. Mit insgesamt 54 Wohneinheiten entsteht eine neue Siedlung, die sowohl für Familien als auch für Paare reichlich Wohnraum bietet. Aufgeteilt auf 5 Objekte ist die Wohngemeinschaft aufgelockert, wodurch das Wohnareal überschaubar und kleinteilig bleibt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² und 127 m². Klassischer Geist modern angehaucht! Die in Ziegelmassivbauweise hergestellten Wohnhäuser bieten verschiedene Wohnungskonstellationen, wodurch 2 bis 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss zur Auswahl stehen. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über großzügige Terrassen samt Gartenanteil, hingegen im Obergeschoss jede Wohnung einen Balkon innehat. Penthouse-Wohnungen mit wunderschönen Balkon-Terrassen dürfen in solch einer Siedlung auch nicht fehlen. Für Parkmöglichkeiten ist einerseits durch die Tiefgarage und andererseits durch außenliegende Parkplätze gesorgt. Neben ausreichend Abstellplätzen für Fahrzeuge sind im Tiefgaragenbereich auch Kellerabteile jeder Wohnung zugeordnet. Zur Wohnung TOP 11 im Haus D: Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses und verfügt mit 4 Zimmern über ca.104 m² an Nettowohnfläche. Darüber hinaus punktet die Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 46 m². Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit rund 9 m² zugeteilt. Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €25.500,- (1x Tiefgarage & 1x unüberdachter Abstellplatz) hinzukommen. Dieser Wohnungstyp ist mehrmals in der Wohnanlage verfügbar. Darüber hinaus sind auch weitere Wohnungsarten z.B. in den Obergeschossen mit Balkon, aber auch mehrere Garten-Wohnungen erhältlich. Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist. Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten PVC-Fenster sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Rollos ausgestattet. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett belegt, und andrerseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihnen z.B. bei einer Besichtigung gerne überreicht. Also… …vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Stainz, 8510, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 99.998

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.671 / Monat

bei € 79.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.400

Grunderwerbsteuer € 14.000 + Grundbucheintragung € 4.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 104,3 m², € 399.990

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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