4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 98,65 m², € 175.000

98 m² Wohnkomfort in Deutschlandsberg - Familienwohnung mit Loggia & Potenzial

Deutschlandsberg · 8530· Ref. 707CBEB6

Wohnung in Deutschlandsberg mit 98,65 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1973. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.774/m².

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€ 175.000€ 1.774/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98,65 m²
Nutzfläche: 103,35 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 5
Baujahr: 1973
Referenznummer: 707CBEB6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 1.774/m²

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Deutschlandsberg und bietet mit rund 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum der Bezirkshauptstadt, wo Sie allerlei Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Schulen und Apotheken vorfinden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste nutzen lassen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und im Jahr 2015 umfassend thermisch saniert, wodurch bereits wichtige Maßnahmen zur Energieeffizienz gesetzt wurden. Bad und WC wurden vor etwa 10 Jahren modernisiert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis, lässt jedoch Raum für individuelle Modernisierungswünsche. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ausreichend freie PKW-Stellplätze den Wohnkomfort im Alltag abrunden. Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren, großzügigen Wohnung mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in Deutschlandsberg? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 32.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 43.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 98,65 m², € 175.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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