3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 60,74 m², € 179.000
Moderne, vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport in zentraler Stadtlage!
Wohnung in Deutschlandsberg mit 60,74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.947/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,74 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEF8A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 2.947/m²
Beschreibung
Im Herzen der Stadt befindet sich diese moderne, helle 3 Zimmer Wohnung mit gelungener Raumaufteilung. Der im Jahr 2013/14 errichtete Neubau verfügt über 4 Stockwerke und ist voll unterkellert. Das Kaufobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss; das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 60,74m² und teilt sich auf in: einen Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, 2 Zimmer und eine Wohnküche (Küche möbliert). Sowohl von der Wohnküche als auch dem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 13,50m². Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Carport zugeordnet. Geheizt wird mit Fernwärme. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen aktuell € 294,-- (hierin € 67,-- Reparaturrücklage). Die Wohnung ist derzeit vermietet (befristet auf 5 Jahre).
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 59.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 748 / Monat
bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.234
Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.947/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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