4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 97,87 m², € 129.500

Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon; barrierefreier Zugang vorhanden!

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 89951FB0

Wohnung in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 97,87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.323/m².

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€ 129.500€ 1.323/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97,87 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Referenznummer: 89951FB0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.500
Preis pro m²: € 1.323/m²

Beschreibung

Bruck an der Mur ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im österreichsichen Bundesland Steiermark. Bruck ist außerdem Sitz der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag und ein wichtigter Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt liegt im mittleren Murtal zwischen Leoben und Kapfenberg an der Mündung der Mürz in die Mur. Die Murpromenade lädt zum gemütlichen Flanieren und Spazieren, zum Verweilen und Genießen, aber auch zum Walken und Laufen ein. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-stöckigen-Mehrparteienhaus von Bruck an der Mur. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ist über den Innenhof möglich. Vom Keller erreicht man mit dem Lift die Wohnung, welche sich im 2. Stock befindet. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Esszimmer, 3 Schlafräume, Flur, Badezimmer, WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Stiegenhausreinigung, die Grünpflege und der Winterdienst erfolgen über die Firma Bott, die Kosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Gaszentralheizung Liftsanierung: Jahr 2010 Hauseingangsportal wurde bereits getauscht. Das Dach muss neu eingedeckt werden - Angebote werden eingeholt. monatliche Vorschreibung: EUR 653,95 inkl. Instandhaltung, Verwaltungskosten, Betriebskosten, Liftkosten und Heizkosten Reparaturrücklage: Stand 31.12.2024 EUR 19.873,33 Rückstand Hausverwaltung. ÖWG Wohnbau, Moserhofgasse 14, 8010 Graz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 108 kWh/m²a

Lage

Martin-Luther-Straße 12 - 5, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 32.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (300 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 541 / Monat

bei € 25.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.958

Grunderwerbsteuer € 4.533 + Grundbucheintragung € 1.425 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 97,87 m², € 129.500

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Beschreibung

Energieausweis

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