2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 70,94 m², € 110.000
Gut vermietete Anlegerwohnung mit Loggia in Bruck/Mur zu kaufen !
Wohnung in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 70,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.551/m². Verfügbar ab 06.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,94 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 06.04.2026
- Referenznummer
- 04FDBCD5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 110.000
- Preis pro m²
- € 1.551/m²
Beschreibung
Gut vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoß eines gepflegten und zentrumsnahen Mehrparteienhauses mit Lift in ruhiger Lage in Bruck/Mur zu kaufen. Die Wohnung mit guter Raumaufteilung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer ca. 7 m² großen Loggia, eine möblierte Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Abstellraum und Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=108,84 kWh/m²a; fGEE=1,51). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Indexierte Nettomiete: 433,15 Euro/Monat - Rendite ca. 4,7 % p.a. Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Wohnung steht NICHT für den Eigenbedarf zur Verfügung ! Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsbeitrag und Heizkosten: 427,74 Euro/Monat. Der Rücklagenstand des Hauses für zukünftige Renovierungen beträgt per 31.12.2024 Euro 68.653.- Das Hausdach soll in naher Zukunft renoviert werden, diese wurde bereits beschlossen. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 108.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Bruck an der Mur, 8600, Bruck-Mürzzuschlag
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 230 m², € 150.000
Bruck an der Mur · 8600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 60 m², € 648
Bruck an der Mur · 8600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 40,67 m², € 474
Bruck an der Mur · 8600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 40,67 m², € 474
Bruck an der Mur · 8600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 59,98 m², € 699
Bruck an der Mur · 8600
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 78,47 m², € 161.000
Bruck an der Mur · 8600
Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 126 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.551/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 90 m², € 49.000
Mariazell · 8630
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 75 m², € 122.000
Bruck an der Mur · 8600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 41 m², € 79.000
Kapfenberg · 8605
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 70 m², € 109.000
Kindberg · 8650
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 78 m², € 99.000
Mürzzuschlag · 8680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 75,36 m², € 109.000
Bruck an der Mur · 8600
Top-Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 2 350 m², € 5.160.000
Bruck an der Mur · 8600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 2 350 m², € 4.700.000
Bruck an der Mur · 8600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 2 350 m², € 4.700.000
Bruck an der Mur · 8600
KaufImmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 3 630 m², € 3.500.000
Bruck an der Mur · 8600
Günstigste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag
MieteImmobilie mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 5 m², € 2
Sankt Lorenzen im Mürztal · 8642
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 60 m², € 4
Mürzzuschlag · 8680
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 375 m², € 4
Sankt Marein im Mürztal · 8641
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 1 307 m², € 4
Arndorf · 8600
Neueste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag
KaufGrundstück kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 688 m², € 68.800
Kindberg · 8650
KaufGrundstück kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 6 265 m², € 299.900
Bruck-Mürzzuschlag
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 97 m², € 950
Bruck an der Mur · 8600
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 60 m², € 4
Mürzzuschlag · 8680
Private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag
KaufGrundstück kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 688 m², € 68.800
Kindberg · 8650
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 60 m², € 4
Mürzzuschlag · 8680
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 80 m², € 130.000
Sankt Katharein an der Laming · 8611
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 39 m², € 525
Mürzzuschlag · 8680
Makler-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag
KaufGrundstück kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 6 265 m², € 299.900
Bruck-Mürzzuschlag
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 97 m², € 950
Bruck an der Mur · 8600
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 68 m², € 120.000
Bruck an der Mur · 8600
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck-Mürzzuschlag – 60 m², € 650
Kapfenberg · 8605
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ERA Pretterhofer Immobilien
Von einem Makler angeboten