2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 48 m², € 199.000

Kernsaniertes Architektenhaus - jedes Apartment individuell gestaltet - attraktives Renditepotenzial - oder einfach selber genießen

Mariazell · 8630· Ref. 209B939B

Wohnung in Mariazell, Bruck-Mürzzuschlag mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1894. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.146/m². Verfügbar ab 19.07.2026.

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€ 199.000€ 4.146/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 48 m²
Nutzfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1894
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 19.07.2026
Referenznummer: 209B939B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 4.146/m²

Beschreibung

Besondere Gelegenheit mit attraktivem Renditepotenzial - vermieten oder einziehen und genießen. Angeboten werden individuell gestaltete und hochwertig sanierte Ferienwohnungen in einem zentral in Mariazell gelegenen Apartmenthaus mit Terrassen, Gemeinschaftsraum und Garten. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und zusätzlich über ein besonderes Highlight, wie zum Beispiel eine Sauna, einen Balkon, Panoramafenster oder eine offene Badewanne, und besticht durch Ruhe und Helligkeit. Das großzügige Grundstück mit 2.000 m² Garten und Wald macht den Ort zur perfekten Sommerfrische und Ruheoase. Es verbindet die Hausbewohner*innen direkt mit dem Wander- und Skigebiet der Bürgeralpe. Darüber hinaus steht der Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse zur Verfügung - perfekt für gesellige Abende mit den Nachbarn oder private Zusammenkünfte. Das Walden-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihre Ferienwohnung zu nutzen, wann immer Sie möchten. Falls Sie diesen besonderen Ort auch anderen zugänglich machen wollen, ist zudem eine touristische Vermietung möglich. Der Bauherr behält eines der Apartments selbst, lässt es touristisch vermieten und bietet den EigentümerInnen an, dieses Service ebenfalls in Anspruch zu nehmen. Dieses Konzept belebt das Haus und die Stadtgemeinde und verhindert Leerstände. Anschauen lohnt sich vereinbaren sie gleich einen Termin Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Mariazell, 8630, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

52.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 125 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 99.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (317 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 48 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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