3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 69,02 m², € 109.000
Teimöblierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß im Zentrum des Wallfahrtsortes Mariazell zu kaufen !
Wohnung in Mariazell, Bruck-Mürzzuschlag mit 69,02 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1910. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.579/m². Verfügbar ab 06.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,02 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1910
- Verfügbar ab
- 06.06.2026
- Referenznummer
- 6BBFEA19
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 109.000
- Preis pro m²
- € 1.579/m²
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Küchenblock, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einem Holzofen und Pellets (Heizwärmebedarfswert HWB=123 kWh/m²a). Es sind keine größeren Investitionen beim Haus geplant, das Haus ist gut in Schuss und gewartet Rücklagen sind keine vorhanden, bisherige Investitionen wurden direkt aus den Mieteinnahmen finanziert. Der Wohnungseigentumsvertrag wird im Zuge der Kaufvertragserstellung errichtet. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB
- 123 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Mariazell, 8630, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
53.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Preis pro Zimmer
€ 36.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 455 / Monat
bei € 21.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.014
Grunderwerbsteuer € 3.815 + Grundbucheintragung € 1.199 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 132 Angebote für wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.220/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.579/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 144,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.220/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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