4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 141 m², € 550.000

Traumhafte Wohnung mit Bergpanorama, Dachterrasse, Balkon, Dachboden und Autoabstellplatz in Saalfelden

Saalfelden am Steinernen Meer · 5760· Ref. 01A0241B

Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 141 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.901/m².

€ 550.000€ 3.901/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 141 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 01A0241B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000
Preis pro m²: € 3.901/m²

Beschreibung

Trailer - Video - Wohnung - Saalfelden: [entfernt] Video - Wohnung - Saalfelden: [entfernt] Nie wieder eine Immobilie verpassen! [entfernt] Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Saalfelden. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock und hat eine Fläche von ca. 141m² zzgl. 4 Dachbodenräume in der Größe von ca. 40,7m², einem Balkon und einer Dachterrasse. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südseitigen Balkon und westlicher Dachterrasse, Küche mit Bar sowie angrenzender Speis/Abstellraum, großes Schlafzimmer mit französischem Balkon, zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne & Dusche und ein separates WC mit Waschbecken. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 11,5m² großer Balkon, eine eine ca. 13,5m² große Dachterrasse, 4 Dachbodenräume, ein ca. 22,3m² großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz Weitere Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die zentrale Lage, das Bergpanorama, die Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, Küche mit Bar sowie angrenzender Speis, Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate WC, der geölte Ahorn-Stabparkett, die 4 Dachbodenräume gesamt ca. 40,7m² (drei warme Dachbodenräume - ideal für zusätzlichen Stauraum & ein kalter Dachboden über Dachterrasse zugänglich, für Terrassenmöbel, Griller usw…), das großzügige Kellerabteil, der Balkon, die Dachterrasse, der Autoabstellplatz, die allgemeinen Besucherparkplätze und die Nähe zu Zell am See rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Hinweis: Die im Video gezeigten Bilder und Sequenzen sind KI-generiert und basieren auf realen Fotos. Sie dienen ausschließlich zur visuellen Veranschaulichung und ersetzen keine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55 kWh/m²a

Lage

Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 141 m², € 550.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

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