2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 31,09 m², € 275.000
Touristische Wohnung im Zentrum von Saalbach
Wohnung in Saalbach, Zell am See mit 31,09 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.845/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31,09 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A04722
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 275.000
- Preis pro m²
- € 8.845/m²
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Saalbach, 5753, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
56.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 306 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 137.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.149 / Monat
bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.650
Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.149 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
15.5 m² pro Zimmer
-49% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 322 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.631/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.845/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 322 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 26 m², € 198.000
Saalbach · 5753
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 58 m², € 411.800
Saalbach · 5753
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 102,7 m², € 1.290.000
Saalbach · 5753
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 99,2 m², € 1.250.000
Saalbach · 5753
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 28 m²
Saalbach · 5753
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 142,35 m², € 1.545.000
Saalbach-Hinterglemm · 5753
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 59,97 m², € 345.000
Zell am See · 5700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 50 m², € 279.000
Zell am See · 5700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 91,85 m², € 525.000
Maishofen · 5751
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 52,03 m², € 338.883
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 73,4 m², € 474.436
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 58,27 m², € 375.852
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Top-Immobilien in Zell am See
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 254 m², € 3.000.000
Hochkrimml · 5743
Kauf8-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 270 m², € 2.750.000
Hinterglemm · 5754
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 187,79 m², € 2.489.500
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 129 m², € 2.350.000
Leogang · 5771
Günstigste Immobilien in Zell am See
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 16,28 m², € 84.710
Unken · 5091
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 13,5 m², € 98.000
Saalbach · 5753
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 21,5 m², € 109.624
Unken · 5091
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 27 m², € 121.500
Mühlbach · 5733
Neueste Immobilien in Zell am See
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 59,97 m², € 345.000
Zell am See · 5700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 50 m², € 279.000
Zell am See · 5700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 91,85 m², € 525.000
Maishofen · 5751
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 52,03 m², € 338.883
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Private Anbieter in Zell am See
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 29 m², € 249.500
Leogang · 5771
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 104 m², € 390.000
Niedernsill · 5722
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 174 m², € 590.000
Piesendorf · 5721
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 27 m², € 329.000
Kaprun · 5710
Makler-Angebote in Zell am See
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 59,97 m², € 345.000
Zell am See · 5700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 50 m², € 279.000
Zell am See · 5700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 91,85 m², € 525.000
Maishofen · 5751
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 52,03 m², € 338.883
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.631/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 105 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ferstl Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten