3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 77 m², € 410.000

Sonnendurchflutetes, alpines Wohnglück mit Logenplatz-Garantie: Sanierter Wohntraum am Steinernen Meer!

Saalfelden am Steinernen Meer · 5760· Ref. 0FCE68C6

Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.325/m².

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€ 410.000€ 5.325/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0FCE68C6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 410.000
Preis pro m²: € 5.325/m²

Beschreibung

Die rund 77 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand . Das Badezimmer bietet Potenzial, um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Besonderes Highlight ist der großzügige, sonnendurchflutete Südbalkon mit Markise, wodurch in der Wohnung die Sonne den ganzen Tag präsent ist und schönem Blick auf die umliegende Bergwelt - ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen. Die maßgefertigte Einbauküche, die Einbauschränke sowie die hochwertigen Holzwände wurden von einem Tischler in Manufaktur-Qualität , individuell geplant und gefertigt und schaffen ein harmonisches, warmes Wohnambiente in nachhaltigem Design. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein ansprechender Parkettboden verlegt, ergänzt durch pflegeleichte Fliesen in den übrigen Bereichen. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden, wodurch ein komfortabler Einzug mit geringem Aufwand möglich ist. Der Kaufpreis von 410.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Lage und angenehmes Wohngefühl für ihren neuen Lebensmittelpunkt legen. Diese Kombination aus sanierter Qualität und zentraler Lage in Saalfelden ist selten am Markt. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, bevor es jemand anderes tut. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 77 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 272 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 136.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.713 / Monat

bei € 82.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.860

Grunderwerbsteuer € 14.350 + Grundbucheintragung € 4.510 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 77 m², € 410.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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