3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 67 m², € 485.000

Saalfelden - 3 Zimmer Eigentumswohnung in Bestlage

Saalfelden am Steinernen Meer · 5760· Ref. 64B8E582

Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.239/m².

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€ 485.000€ 7.239/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 64B8E582

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 485.000
Preis pro m²: € 7.239/m²

Beschreibung

Rohbaubesichtigung bereits möglich! Wohnen am Jufersbach - Perfekt geplante 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² - flexibel nutzbar für jede Lebenssituation Diese optimal geschnittene Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch eine besonders durchdachte Raumaufteilung, die maximale Wohnqualität auf kompakter Fläche bietet. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt - ohne Kompromisse. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien, Singles im Homeoffice oder als wertbeständige Anlage. Hier entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung überzeugen. Große Fensterflächen, ausgewählte Materialien und klare Linien schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage mit außergewöhnlicher Ruhe - Urban leben und dennoch abschalten - dank der geschützten Lage am Jufersbach genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mitten im Zentrum. - Moderne Architektur & Premium-Ausstattung - Hochwertige Materialien, elegante Details und funktionale Grundrisse sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. - Nachhaltig & zukunftsorientiert - Zeitgemäße Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Werthaltigkeit. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Eine Finanzierung über die Salzburger Wohnbauförderung ist möglich. Projektzeitplan: Baubeginn bereits erfolgt! Fertigstellung: Dezember 2026 Jetzt informieren und Wohnqualität neu erleben Sichern Sie sich frühzeitig Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Anlage in einer der besten Lagen der Stadt. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zu.

Energieausweis

HWB: 48 kWh/m²a

Lage

Kapsstraße 16, 5760, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 161.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.027 / Monat

bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.310

Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 67 m², € 485.000

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Beschreibung

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