1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 27,35 m², € 179.000

PROVISIONSFREIE Gasonair in Zell am See - Schüttdorf

Zell am See · 5700· Ref. 019FEFA3

Wohnung in Zell am See mit 27,35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.545/m².

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€ 179.000€ 6.545/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 27,35 m²
Nutzfläche: 28,95 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FEFA3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 6.545/m²

Beschreibung

In der Kitzsteinhornstraße 43 in Zell am See (Schüttdorf) wartet dieses effizient geschnittene 1-Zimmer-Studio mit extra Küche auf einen neuen Eigentümer. Mit einer Fläche von 27,35 m² bietet diese Einheit die perfekte Leinwand für Ihre Visionen - ob als modernes Büro für kreative Köpfe oder als clever genutzter Wohnsitz. Trotz der kompakten Größe müssen Sie hier auf nichts verzichten: Ein separater Abstellraum (1,55 m²) sorgt dafür, dass Staubsauger, Skier oder Aktenordner dezent aus dem Blickfeld verschwinden. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Direkt in Schüttdorf, umgeben von erstklassiger Infrastruktur. Flexibilität: Nutzung als Büro oder kompakte Wohneinheit. Sorglos-Parken: Ein eigener Stellplatz kann exklusiv dazu erworben werden - in Zell am See Gold wert! Infrastruktur-Check: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in weniger als 1 min erreichbar Eckdaten & Investment MerkmalDetails Wohn-/Nutzfläche 27,35 m² Zimmer 1 Abstellraum 1,55 m² Kaufpreis 179.000 EUR Parkplatz inklusive Adresse Kitzsteinhornstraße 43, 5700 Zell am See Betriebskosten: 124EUR/m Egal, ob Sie eine solide Kapitalanlage suchen, einen strategischen Firmenstandort benötigen oder den Traum vom minimalistischen Wohnen in den Alpen verwirklichen wollen: Dieses Objekt überzeugt durch seine Lage und Funktionalität. Ein kleiner Raum für große Pläne. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Österreichs Fuß zu fassen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung (ausschließlich am Wochenende) und überzeugen Sie sich selbst von diesem kompakten Multitalent! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 64 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Zell am See, 5700, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 179.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 27,35 m², € 179.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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