4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 105,74 m², € 340.000

Niedernsill - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon in Zweiparteienhaus zu verkaufen

Niedernsill · 5722· Ref. C0C6CCA5

Wohnung in Niedernsill, Zell am See mit 105,74 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1981. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.215/m².

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€ 340.000€ 3.215/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105,74 m²
Grundstücksfläche: 951 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1981
Referenznummer: C0C6CCA5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 340.000
Preis pro m²: € 3.215/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Wohnung großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut und modernisiert werden. Zur Wohnung gehört ein Garten im Erdgeschoss, sowie ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Aufteilung: Stiegenaufgang ins Obergeschoss Vorraum Bad WC Wohnzimmer 3 Zimmer Küche und Speis Weitere Flächen: Dachboden großer Kellerraum Lagerraum unter der Terrasse (geteilt) Holzraum (geteilt) Parkplatz auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus Hinweis zur Heizung: Die Heizung verfügt derzeit über keine getrennten Zähler. Das ist bei der weiteren Planung bzw. eventuellen Umbauten zu berücksichtigen. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden. Besichtigung: eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 207 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Niedernsill, 5722, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

68.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 272 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 85.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.421 / Monat

bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.640

Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 105,74 m², € 340.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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