2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 54,26 m², € 321.137

Maurachfeld W9 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Niedernsill · 5722· Ref. A302DDF9

Wohnung in Niedernsill, Zell am See mit 54,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.900/m².

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€ 321.137€ 5.900/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,26 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: A302DDF9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 321.137
Preis pro m²: € 5.900/m²

Beschreibung

Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 14 m² Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W9: EUR 321.137,- Kaufpreis 1 TG-Platz: EUR 32.900,- Kaufpreis gesamt: EUR 354.037,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Niedernsill, 5722, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 160.569

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.342 / Monat

bei € 64.227 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.773

Grunderwerbsteuer € 11.240 + Grundbucheintragung € 3.533 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 54,26 m², € 321.137

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Beschreibung

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Lage

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