4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 91,76 m², € 524.628

Maurachfeld W1 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten

Niedernsill · 5722· Ref. 5E48F933

Wohnung in Niedernsill, Zell am See mit 91,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.717/m².

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€ 524.628€ 5.717/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91,76 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 5E48F933

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 524.628
Preis pro m²: € 5.717/m²

Beschreibung

Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ca. 19 m² Terrasse und ca. 132 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W1: EUR 524.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: EUR 32.900,- Kaufpreis gesamt: EUR 557.528,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Niedernsill, 5722, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 131.157

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.192 / Monat

bei € 104.926 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.133

Grunderwerbsteuer € 18.362 + Grundbucheintragung € 5.771 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 91,76 m², € 524.628

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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