1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 37 m², € 300.000

MARIA ALM - Ferienwohnung an der Skipiste mit Zweitwohnsitzwidmung und Hallenbad!

Maria alm · 5761· Ref. 4824AF85

Wohnung in Maria alm, Zell am See mit 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1972. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.108/m². Verfügbar ab 19.06.2026.

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€ 300.000€ 8.108/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 37 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 19.06.2026
Referenznummer: 4824AF85

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 8.108/m²

Beschreibung

Ihre Chance! Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und Hallenbad fast direkt an der Skipiste. Charmant, freundlich, kuschelig: Eine Ferienwohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Die ansprechende Wohnung im dritten Obergeschoss hat 1,5 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 37m² Wohnfläche verteilen. Top: ein Lift zur Wohnung. Im Haus gibt es auch einen Wäsche- und Trockenraum. Ein weiteres, luxuriöses Detail: das SCHWIMMBAD im Untergeschoss des Hauses mit Duschen. SO LEBEN SIE HIER. Das Apartment liegt weit über den normalen Standard. Die Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden oder Wanddekorationen, schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie einen abgetrennten Bereich zum Schlafen. Das stylische BAD hat eine bodenebene walk-in Dusche mit Regenfunktion, Waschbecken, WC und moderne Armaturen. KOCHEN … kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank-Gefrier-Kombi, Spülmaschine. Kleines Highlight: Der Backofen ist auf Augenhöhe in einem Hochschrank untergebracht. Zum Haus gehört ein Stellplatz für Ihr Auto. QUINTESSENZ. Das besondere Highlight dieses Apartments ist seine Lage. Da, wo andere von weit her kommen, um dem Alltag zu entfliehen, machen Sie einfach nur die Haustür auf und spazieren hinaus zum Krafttanken. Online-Besichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie dieses Apartment vorab von Ihrem Computer/Handy aus kennen. Wenn Sie das Exposé anfordern, bekommen Sie automatisiert den Link zur 360-Grad-Tour per Mail. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Apartment gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie es Ihnen gefällt!

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Maria alm, 5761, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 300.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 37 m², € 300.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

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