Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.630/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.

Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?

Ja — aktuell sind 105 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 101,33 m², € 849.000

Wo Auszeiten ein Zuhause haben - Dachgeschosswohnung als Zweitwohnsitz

Maria alm · 5761· Ref. DF89B4CF

Wohnung in Maria alm, Zell am See mit 101,33 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.379/m².

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€ 849.000€ 8.379/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101,33 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: DF89B4CF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 849.000
Preis pro m²: € 8.379/m²

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 65 kWh/m²a

Lage

Maria alm, 5761, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 309 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 212.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.548 / Monat

bei € 169.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.054

Grunderwerbsteuer € 29.715 + Grundbucheintragung € 9.339 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 55 / Monat

Energieklasse C (HWB 65 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.603 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.3 m² pro Zimmer

-16% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

Aktuell sind 325 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.630/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.379/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Zell am See?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.