Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.686/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.

Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?

Ja — aktuell sind 115 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 94,49 m², € 1.475.000

Zweitwohnsitz: ALTORE - Privater Luxus. Alpine Freiheit.

Maria alm · 5761· Ref. 2EFE2007

Wohnung in Maria alm, Zell am See mit 94,49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.610/m².

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€ 1.475.000€ 15.610/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94,49 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 2EFE2007

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.475.000
Preis pro m²: € 15.610/m²

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Maria alm, 5761, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 342 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 491.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Zell am See (68 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.164 / Monat

bei € 295.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 67.850

Grunderwerbsteuer € 51.625 + Grundbucheintragung € 16.225 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 25 / Monat

Energieklasse B (HWB 32 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.189 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.5 m² pro Zimmer

+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

Aktuell sind 360 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.686/m². Diese Immobilie liegt mit € 15.610/m² damit 133% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Zell am See?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.