4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 125 m², € 1.376.000
Luxuriöses Zweitwohnsitz Panorama-Apartment mit weitläufiger Terrasse in Top-Lage an der Skipiste
Wohnung in Paßthurn, Zell am See mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.008/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- ED983765
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.376.000
- Preis pro m²
- € 11.008/m²
Beschreibung
Der beste Preis, den es je gab exklusiv bei Hohe Tauern Immobilien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Im Herzen der Kitzbüheler Alpen am Pass Thurn in Mittersill präsentiert sich ein exklusives Feriendomizil, geprägt durch modernen alpinen Stil mit edlen Materialien. Einige Schritte von der Panoramabahn entfernt, bieten diese 10 luxuriösen Panorama-Apartments mit Zweitwohnsitz-Widmung einzigartige Flexibilität und Nähe zum Skigebiet Kitzbühel. Die lichterfüllten Südwohnungen mit zwei Terrassen und Panoramafenstern verfügen über vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einen weitläufigen Wohnbereich und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Hohe Tauern. Jedes Apartment umfasst ein privates Kellerabteil, Parkgaragenplatz, hochwertige Badezimmerausstattung, Markenküche und Holzdielen. Ein Aufzug, Ski- und Fahrradraum sowie ein beheizter Skischuhraum ergänzen das Angebot und unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Mit akribischer Aufmerksamkeit auf jedes Detail gestaltet, verspricht das luxuriöse Panorama-Apartment ein Wohnambiente der Spitzenklasse. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume öffnen sich zu zwei Terrasse, von der aus Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die majestätischen Berge genießen können. Zur exquisiten Ausstattung des Apartments zählen zwei eigene Garagenparkplätze die höchste Sicherheit und Komfort garantieren. EIn Abstellraum bietet reichlich Raum für Ihre persönliche Gegenstände. Diese sorgsam ausgewählten Annehmlichkeiten unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter des Apartments Top A5 und laden dazu ein, das Leben in einer der exklusivsten Alpenlodges zu zelebrieren.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Paßthurn, 5730, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 272 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 344.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.750 / Monat
bei € 275.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 63.296
Grunderwerbsteuer € 48.160 + Grundbucheintragung € 15.136 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 286 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.008/m² damit 66% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 286 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.623/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 92 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hohe Tauern Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten