1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 24 m², € 235.000

Generalsanierter Zweitwohnsitz - Studiowohnung Ski-in/Ski-out Top Lage in Saalbach-Hinterglemm Diese charmante Studio-Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Refugium in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Alpen - im Skicircus Saalbach-Hinterglemm - zu sichern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Skipiste - Ski-in/Ski-out ist hier keine Floskel, sondern gelebter Alltag. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und hochwertig ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, edle Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Parkettböden verlegt sowie eine moderne Einbauküche installiert. Zudem wurde die Wohnung vollständig und geschmackvoll möbliert, inklusive stilvoller Deckenbeleuchtung, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt rundet das Wohnambiente perfekt ab. Ob als privater Rückzugsort oder exklusiver Ferienwohnsitz - dieses Studio überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine einzigartige Lage. Im Winter genießen Sie direkten Zugang zum Skigebiet, während im Sommer zahlreiche Wander-, Rad- und Downhillbike-Strecken direkt vor der Haustüre beginnen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Darüber hinaus begeistert die Region mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur sowie einer vielfältigen Gastronomieszene - von gemütlichen Almhütten bis hin zu erstklassigen Restaurants. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer, die alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Praktische Kochnische Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Wohn-Schlafraum mit Sitzecke & Esstisch 1 Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung Lage-Highlights: gewidmeter Zweitwohnsitz Nur ca. 800 Meter ins Zentrum von Hinterglemm Ski-in/Ski-out Panorama - Bergblick Wander- und Radwege, Glemmtal-Radweg in unmittelbarer Umgebung Direkter Zugang zur Skiwelt Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn Bushaltestelle in 200 m Entfernung Ausstattung der Allgemeinflächen: Allgemeine PKW-Freistellplätze Gemeinschaftlicher Ski- und Fahrradraum Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung Skiwaxraum Allgemeingarten mit Sitzmöglichkeiten Wichtige Hinweise: Die Wohnung liegt laut Flächenwidmungsplan in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet - eine echte Rarität in dieser beliebten Region. Bitte beachten Sie: Eine touristische Kurzzeitvermietung ist nicht gestattet . Eine langfristige Vermietung mit Hauptwohnsitzmeldung der Mieter ist jedoch möglich. Sonstige Abgaben die seitens der Gemeinde jährlich vorgeschrieben werden: >Reine Zweitwohnsitzabgabe für 2026 - EUR 210,00 brutto (Nutzfläche bis 40m²). >Besondere Nächtigungsabgabe (Ferienwohnung) inkl. Tourismusförd. Fond-Beitrag - EUR 520,00 brutto (Nutzfläche bis 40m²) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme! Franz Schubhart [entfernt], [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.