2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 56,84 m², € 411.800
Massivholzbau "Baron - Tower" Top 08
Wohnung in Saalbach, Zell am See mit 56,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.117/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,84 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 73FA30B6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 411.800
- Preis pro m²
- € 7.117/m²
Beschreibung
In Saalbach wurde ein modernes Mehrfamilienwohnhaus in ökologischer Massivholzbauweise mit 13 Wohnungen (ca. 56–79 m²) errichtet. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Loggia. Das Haus bietet überdachte Stellplätze, Freiparkplätze, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Indoorspielraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nahversorger mit Bistro. Beheizt wird CO₂-neutral mittels Photovoltaik und Erdwärme. Hauptwohnsitz-Widmung!! Hohe Wohnbauförderung möglich, auch als Vorsorgewohnung geeignet. Bereits fertiggestellt – Bezug jederzeit möglich. [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Altachweg 486, 5753, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 205.900
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.721 / Monat
bei € 82.360 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.943
Grunderwerbsteuer € 14.413 + Grundbucheintragung € 4.530 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.621/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.117/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.621/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SIGES Salzburger Immobilien GesmbH
Von einem Makler angeboten