1-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 69,45 m², € 199.000

Touristische Vermietung! Exklusives Loft-Appartement im Dachgeschoß mit Sonnenbalkon

Mariapfarr · 5571· Ref. E294F4B4

Wohnung in Mariapfarr, Tamsweg mit 69,45 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.865/m². Verfügbar ab 22.01.2026.

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€ 199.000€ 2.865/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,45 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2012
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 22.01.2026
Referenznummer: E294F4B4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 2.865/m²

Beschreibung

Diese helle, moderne Loft-Wohnung mit hochwertigen Holz-Elementen befindet sich in Mariapfarr - mitten in der Ski- & Ferienregion - im Herzen des Biosphärenpark Lungau - und steht ab sofort zum Kauf als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung zur Verfügung. Das Appartement bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 69 m² (davon sind 40,65 m² einer Raumhöhe von mehr als 1,50 m) mit bester Raumaufteilung und überzeugt durch eine ruhige, idyllische Lage inmitten eines gepflegten Resort samt Naturgarten und Schwimmteich an der Taurach. Nutzung: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese Top-Ferienimmobilie in der wunderschönen Alpen-Region Lungau.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 73 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mariapfarr, 5571, Tamsweg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

61.1 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg

Preis pro Zimmer

€ 199.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Tamsweg (32 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 42 / Monat

Energieklasse C (HWB 73 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 874 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

69.5 m² pro Zimmer

+183% ggü. Gebietsdurchschnitt (24.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Tamsweg

Aktuell sind 32 Angebote für wohnungen in Tamsweg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.242/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.865/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 69,45 m², € 199.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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