1-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 36 m², € 169.500

Tinis Feinstes - TOP 01

Mariapfarr · 5571· Ref. B93D21B0

Wohnung in Mariapfarr, Tamsweg mit 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.708/m².

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€ 169.500€ 4.708/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Zustand: Renoviert
Referenznummer: B93D21B0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.500
Preis pro m²: € 4.708/m²

Beschreibung

Kompakte Erdgeschosswohnung mit touristischer Perspektive im Zentrum von Mariapfarr Manchmal ist es genau die richtige Größe, die den Unterschied macht. Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumlösung auf ca. 36 m² und vereint modernen Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität in der Nutzung. Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder als kompakter Hauptwohnsitz - diese Einheit bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Ausstattung und sofortiger Nutzbarkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und wirkt durch die kluge Zonierung deutlich großzügiger als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der Küchenbereich ist funktional integriert und vollständig ausgestattet - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Gäste in der touristischen Vermietung. Große Fensterflächen sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und unterstreichen die helle, moderne Atmosphäre. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Schlafzone. Die Möblierung ist harmonisch abgestimmt und im Kaufpreis inkludiert - ein entscheidender Vorteil für Anleger, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt in die Vermietung starten möchten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos mit Dusche, hochwertigen Fliesen und klarer Linienführung. Durchdachte Details und eine angenehme Materialwahl schaffen auch hier ein stimmiges Gesamtbild. Ein eigener Freistellparkplatz direkt am Haus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil erhöhen den praktischen Nutzen deutlich - sowohl im Alltag als auch im touristischen Betrieb. Gerade kompakte, voll ausgestattete Einheiten in zentraler Lage sind im Lungau stark nachgefragt und bieten erfahrungsgemäß eine hohe Auslastungsfähigkeit bei Ferienvermietung.

Lage

Mariapfarr, 5571, Tamsweg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

61.1 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Tamsweg

Preis pro Zimmer

€ 169.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Tamsweg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 708 / Monat

bei € 33.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.798

Grunderwerbsteuer € 5.933 + Grundbucheintragung € 1.865 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Tamsweg – 36 m², € 169.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Tamsweg

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